Hyres- och fastighetsrätt

Vanliga ärenden

• Uppsägning av hyresavtal och frågan om besittningsskydd
• Andrahandsuthyrning av hyresrätt eller bostadsrätt
• Tvist om hyrans storlek
• Störningar, skador och brister i lägenheten
• Obetald hyra och krav på avflyttning
• Tvister med bostadsrättsföreningen

Så går det till

1. Vi läser hyresavtalet eller föreningens stadgar och bedömer vad som gäller.
2. Vi skriver till hyresvärden, hyresgästen eller föreningen och försöker nå en lösning.
3. Går det inte driver vi ärendet i hyresnämnden eller, när det krävs, i tingsrätten.

Bra att veta

Hyresnämnden medlar i tvister och beslutar bland annat om besittningsskydd, tillstånd till andrahandsuthyrning och skälig hyra. Det kostar ingenting att ansöka till hyresnämnden.

För att hyra ut en hyresrätt i andra hand krävs hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd. För en bostadsrätt är det styrelsen som ska ge sitt samtycke. Den som hyr ut utan tillstånd riskerar att förlora lägenheten.

Har hyran inte betalats i tid kan hyresgästen i regel behålla lägenheten om hela skulden betalas inom tre veckor från att hyresgästen fått del av uppsägningen.

En tvist om bostaden kan ibland omfattas av rättsskyddet i hemförsäkringen.